新北市三重區正義北路299號5F/13F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 56.5 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物8.36 坪
公設比30.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 正義段 145 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 45.6
正義北路中位 44.9
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 24%比正義北路中位 高 26%比三重區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+15%
2026 年推估779 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。