新北市新莊區化成路489之3號
2014-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 41.2 萬/坪 × 86.19 坪
權狀坪數86.19 坪
主建物57.46 坪
公設比25.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.19 坪
└ 主建物 57.46 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 27.85 坪
0 坪86.19 坪
土地坐落 興化段 124-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
化成路中位 33
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 25%比新莊區 2014 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。