新北市淡水區民族路71之1號2F/5F
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.6 萬/坪 × 32.63 坪
權狀坪數32.63 坪
主建物27.7 坪
公設比7.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.63 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪32.63 坪
土地坐落 飛歌段 1060 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
民族路中位 32.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 5%比淡水區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,056 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。