新北市新莊區新泰路305巷58號11F/12F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 38.2 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物41.99 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 41.99 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 立言段 321 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
新泰路中位 40.9
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比新泰路中位 低 7%比新莊區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。