新北市三重區忠孝路三段151號12F/14F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 73.8 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物26.89 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 31.64 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 三重段 159 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,540 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 70.6
忠孝路三段中位 38.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 5%比忠孝路三段中位 高 92%比三重區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
+2%
2026 年推估3,890 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 21.5 萬/坪總 1,264 萬 2025-08-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 20.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 23.7 萬/坪總 1,366 萬 2024-06-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 62.13 坪 20.5 萬/坪總 1,241 萬 2024-06-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 71 萬/坪總 3,655 萬 2024-06-18 0房0廳0衛 · 108.74 坪 24 萬/坪總 2,568 萬 2024-05-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 70.6 萬/坪總 3,636 萬 2024-05-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 71.9 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。