新北市板橋區中正路340號15F/15F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 50.2 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物22.67 坪
公設比21%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 大庭段 161 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 39.5
中正路中位 43.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 27%比中正路中位 高 16%比板橋區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,880 萬
+2%
2026 年推估1,918 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 53.5 萬/坪總 2,000 萬 2025-01-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 65.7 萬/坪總 1,580 萬 2024-12-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 53.6 萬/坪總 1,268 萬 2023-10-27 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.54 坪 37.6 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-10 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.65 坪 25.4 萬/坪總 600 萬 2019-06-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 34.3 萬/坪總 1,506 萬 2018-09-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 38.1 萬/坪總 1,260 萬 2018-06-18 11F/15F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 39.5 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。