新北市板橋區中正路340號11F/15F
2023-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 25.4 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物15.85 坪
公設比20.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 大庭段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 39.5
中正路中位 43.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 36%比中正路中位 低 41%比板橋區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+8%
2026 年推估649 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 15F/15F 3房2廳1衛 · 43.96 坪 50.2 萬/坪總 1,880 萬 2025-07-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 53.5 萬/坪總 2,000 萬 2025-01-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 65.7 萬/坪總 1,580 萬 2024-12-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 23.65 坪 53.6 萬/坪總 1,268 萬 2023-10-27 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.54 坪 37.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-06-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 34.3 萬/坪總 1,506 萬 2018-09-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 38.1 萬/坪總 1,260 萬 2018-06-18 11F/15F 2房2廳2衛 · 33.07 坪 39.5 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。