新北市土城區明德路二段153號6F/12F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 45.8 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物10.68 坪
公設比7.8%
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 員和段 51 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 39.3
明德路二段中位 43.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 17%比明德路二段中位 高 6%比土城區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+27%
2026 年推估673 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-04-23 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 48.6 萬/坪總 563 萬 2017-12-13 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 38.8 萬/坪總 450 萬 2017-01-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 39.3 萬/坪總 455 萬 2016-03-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.84 坪 35.7 萬/坪總 1,030 萬 2013-05-25 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 41.4 萬/坪總 480 萬 2013-04-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 28.84 坪 37.1 萬/坪總 1,070 萬 2013-03-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 37.1 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。