新北市土城區明德路二段153號11F/12F
2013-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,070 萬 37.1 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物26.24 坪
公設比7.2%
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 員和段 49 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 39.3
明德路二段中位 43.2
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 6%比明德路二段中位 低 14%比土城區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-04-23 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 48.6 萬/坪總 563 萬 2020-01-22 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 45.8 萬/坪總 530 萬 2017-12-13 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 38.8 萬/坪總 450 萬 2017-01-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 39.3 萬/坪總 455 萬 2016-03-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 28.84 坪 35.7 萬/坪總 1,030 萬 2013-05-25 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 41.4 萬/坪總 480 萬 2013-03-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 37.1 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。