新北市汐止區建成路78號16F/18F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 42 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物12.65 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 建成段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 34.6
建成路中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 21%比建成路中位 高 28%比汐止區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交815 萬
+15%
2026 年推估934 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 9F/18F 2房1廳1衛 · 28.29 坪 40.7 萬/坪總 1,150 萬 2025-04-02 15F/18F 2房2廳1衛 · 9.7 坪 34.6 萬/坪總 336 萬 2024-08-02 5F/18F 1房1廳1衛 · 25.58 坪 49.2 萬/坪總 1,258 萬 2024-05-05 15F/18F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 43.9 萬/坪總 1,730 萬 2024-04-19 9F/18F 2房1廳1衛 · 19.41 坪 54.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-22 14F/18F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 46 萬/坪總 1,108 萬 2023-08-27 7F/18F 0房0廳0衛 · 19.41 坪 42.8 萬/坪總 830 萬 2022-12-31 5F/18F 2房1廳1衛 · 29.5 坪 37.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。