新北市汐止區建成路78號15F/18F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 43.9 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物32.96 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 32.96 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 建成段 504 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 34.6
建成路中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 27%比建成路中位 高 34%比汐止區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,730 萬
+7%
2026 年推估1,857 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 9F/18F 2房1廳1衛 · 28.29 坪 40.7 萬/坪總 1,150 萬 2025-04-02 15F/18F 2房2廳1衛 · 9.7 坪 34.6 萬/坪總 336 萬 2024-08-02 5F/18F 1房1廳1衛 · 25.58 坪 49.2 萬/坪總 1,258 萬 2024-04-19 9F/18F 2房1廳1衛 · 19.41 坪 54.1 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-22 14F/18F 2房2廳1衛 · 24.06 坪 46 萬/坪總 1,108 萬 2023-08-27 7F/18F 0房0廳0衛 · 19.41 坪 42.8 萬/坪總 830 萬 2023-03-13 16F/18F 1房1廳1衛 · 19.41 坪 42 萬/坪總 815 萬 2022-12-31 5F/18F 2房1廳1衛 · 29.5 坪 37.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。