新北市鶯歌區中正一路302號10F/13F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 28.4 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物24.37 坪
公設比25.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 中正段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 24.3
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 17%比中正一路中位 高 35%比鶯歌區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+25%
2026 年推估1,239 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 34.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 28 萬/坪總 1,160 萬 2019-08-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 24.3 萬/坪總 840 萬 2017-06-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 22.4 萬/坪總 780 萬 2015-12-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 23.9 萬/坪總 1,000 萬 2013-12-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 21.3 萬/坪總 890 萬 2013-04-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 18.7 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。