新北市淡水區北新路182巷5弄27號2F/5F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 227 萬 25.9 萬/坪 × 8.75 坪
權狀坪數8.75 坪
主建物4.74 坪
公設比30.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.75 坪
└ 主建物 4.74 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪8.75 坪
土地坐落 中興段 151 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 24.2
北新路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 7%比北新路中位 高 25%比淡水區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交227 萬
+16%
2026 年推估264 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,803 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-09-25 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.76 坪 26.3 萬/坪總 230 萬 2023-07-05 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.76 坪 23.8 萬/坪總 208 萬 2023-06-10 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.76 坪 24.2 萬/坪總 212 萬 2021-10-03 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.17 坪 26.5 萬/坪總 190 萬 2018-04-18 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.17 坪 19.1 萬/坪總 137 萬 2014-09-30 4F/5F 2房0廳2衛 · 17.51 坪 14.9 萬/坪總 260 萬 2014-05-10 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.76 坪 13.7 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。