新北市汐止區建成路56巷69弄15號8F/23F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 46.9 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物16.81 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 建成段 504 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 31.4
建成路中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 49%比建成路中位 高 43%比汐止區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+15%
2026 年推估1,361 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 7F/23F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 48.1 萬/坪總 1,699 萬 2024-08-22 8F/23F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 53.7 萬/坪總 820 萬 2024-07-09 21F/23F 1房1廳1衛 · 27.19 坪 24.6 萬/坪總 670 萬 2024-06-12 10F/23F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 50.4 萬/坪總 770 萬 2023-12-28 6F/23F 1房1廳1衛 · 19.44 坪 48.2 萬/坪總 938 萬 2023-02-19 6F/23F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 39.9 萬/坪總 1,530 萬 2022-08-21 9F/23F 2房2廳2衛 · 42.14 坪 31.8 萬/坪總 1,340 萬 2022-04-29 11F/23F 3房2廳2衛 · 42.77 坪 32.3 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。