新北市汐止區汐碇路16之1巷15號2F/11F
2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 31.5 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物22.39 坪
公設比28.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 33.1
汐碇路中位 33.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 5%比汐碇路中位 低 6%比汐止區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,330 萬
+34%
2026 年推估1,783 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 42 坪 40 萬/坪總 1,680 萬 2020-12-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 37.4 萬/坪總 1,350 萬 2015-07-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 33.1 萬/坪總 1,398 萬 2015-04-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 38 萬/坪總 1,370 萬 2013-11-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 31.7 萬/坪總 1,320 萬 2013-02-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 26.8 萬/坪總 965 萬 2012-12-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 31.5 萬/坪總 1,300 萬 2012-12-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 31.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。