新北市汐止區汐碇路16之1巷15號10F/11F
2013-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 31.7 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物22.39 坪
公設比38%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 19.29 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 33.1
汐碇路中位 33.4
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 低 4%比汐碇路中位 低 5%比汐止區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 42 坪 40 萬/坪總 1,680 萬 2020-12-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 37.4 萬/坪總 1,350 萬 2019-07-14 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 31.5 萬/坪總 1,330 萬 2015-07-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 33.1 萬/坪總 1,398 萬 2015-04-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 38 萬/坪總 1,370 萬 2013-02-20 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 26.8 萬/坪總 965 萬 2012-12-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 31.5 萬/坪總 1,300 萬 2012-12-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 31.1 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。