新北市汐止區新興路81之3號13F/21F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 77 萬/坪 × 20.86 坪
權狀坪數20.86 坪
主建物12.23 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.86 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪20.86 坪
土地坐落 智興段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
本棟中位 76.4
新興路中位 35.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 1%比新興路中位 高 119%比汐止區 2025 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,605 萬
+3%
2026 年推估1,648 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：簡易裝潢
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 19F/21F 1房1廳1衛 · 20.86 坪 79.6 萬/坪總 1,660 萬 2025-12-28 11F/21F 1房1廳1衛 · 20.86 坪 76.4 萬/坪總 1,593 萬 2025-10-04 14F/21F 1房1廳1衛 · 20.86 坪 77.2 萬/坪總 1,610 萬 2025-09-28 16F/21F 1房1廳1衛 · 20.86 坪 77.9 萬/坪總 1,625 萬 2025-08-27 3F/21F 1房1廳1衛 · 20.27 坪 74.8 萬/坪總 1,516 萬 2025-03-31 7F/21F 1房1廳1衛 · 20.86 坪 74.3 萬/坪總 1,550 萬 2025-03-25 2F/21F 1房1廳1衛 · 20.27 坪 74.5 萬/坪總 1,510 萬 2025-03-02 4F/21F 1房1廳1衛 · 20.86 坪 81.7 萬/坪總 1,703 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。