新北市汐止區明峰街106號3F/7F
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 605 萬 34.3 萬/坪 × 17.62 坪
權狀坪數17.62 坪
主建物10.77 坪
公設比31.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.62 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪17.62 坪
土地坐落 金龍段 156 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.1
明峰街中位 33.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 1%比明峰街中位 高 1%比汐止區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交605 萬
+33%
2026 年推估806 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 14 坪 46.4 萬/坪總 650 萬 2025-08-18 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.52 坪 46.5 萬/坪總 1,188 萬 2023-05-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 14 坪 43.6 萬/坪總 610 萬 2023-03-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 36.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-17 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 42.3 萬/坪總 745 萬 2022-12-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.05 坪 47.4 萬/坪總 618 萬 2022-11-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 41.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-08-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 38.1 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。