新北市林口區南勢六街66號3F/9F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 26.9 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物17.04 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 建林段 1243 地號
價格拆解
成交總價923 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價743 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 29
南勢六街中位 25.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 7%比南勢六街中位 高 5%比林口區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交923 萬
+54%
2026 年推估1,417 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 9F/9F 2房1廳2衛 · 34.1 坪 45.2 萬/坪總 1,540 萬 2021-04-15 2F/9F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 26.3 萬/坪總 916 萬 2021-03-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 29 萬/坪總 990 萬 2021-03-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 27.4 萬/坪總 945 萬 2021-01-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 27.9 萬/坪總 960 萬 2021-01-03 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 27.5 萬/坪總 948 萬 2020-12-09 9F/9F 2房2廳2衛 · 34.1 坪 31.9 萬/坪總 930 萬 2020-12-06 1F/9F 3房2廳2衛 · 37.6 坪 44.7 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。