新北市汐止區東勢街44號10F/18F
2015-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 25.7 萬/坪 × 98.04 坪
權狀坪數98.04 坪
主建物57.83 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 98.04 坪
└ 主建物 57.83 坪
└ 公設等 40.21 坪
土地持分 19.52 坪
0 坪98.04 坪
土地坐落 東勢段 292 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 32.7
東勢街中位 33.1
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 21%比東勢街中位 低 22%比汐止區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。