新北市新莊區昌平街31巷6號15F/15F
2019-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 999 萬 32.5 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物17.61 坪
公設比32.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 和平段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 27.7
昌平街中位 36.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 17%比昌平街中位 低 12%比新莊區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交999 萬
+36%
2026 年推估1,359 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-07-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 28.4 萬/坪總 1,253 萬 2019-04-07 4F/15F 3房2廳1衛 · 30.71 坪 32.9 萬/坪總 1,010 萬 2017-10-15 10F/15F 3房2廳1衛 · 30.71 坪 27.9 萬/坪總 858 萬 2017-09-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 32 萬/坪總 982 萬 2017-07-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 27.2 萬/坪總 1,200 萬 2017-03-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 25.2 萬/坪總 1,110 萬 2015-02-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 27.7 萬/坪總 1,220 萬 2014-07-29 4F/15F 3房1廳2衛 · 30.71 坪 30.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。