新北市新莊區昌平街31巷6號9F/15F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,253 萬 28.4 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物17.61 坪
公設比53.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 和平段 710 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,253 萬
扣車位後房價1,253 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 27.7
昌平街中位 36.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 3%比昌平街中位 低 23%比新莊區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,253 萬
+28%
2026 年推估1,608 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,554 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-07 4F/15F 3房2廳1衛 · 30.71 坪 32.9 萬/坪總 1,010 萬 2019-02-15 15F/15F 3房2廳1衛 · 30.71 坪 32.5 萬/坪總 999 萬 2017-10-15 10F/15F 3房2廳1衛 · 30.71 坪 27.9 萬/坪總 858 萬 2017-09-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 32 萬/坪總 982 萬 2017-07-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 27.2 萬/坪總 1,200 萬 2017-03-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 44.11 坪 25.2 萬/坪總 1,110 萬 2015-02-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 27.7 萬/坪總 1,220 萬 2014-07-29 4F/15F 3房1廳2衛 · 30.71 坪 30.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。