新北市三重區福德南路67號10F/14F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,332 萬 50.7 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物16.44 坪
公設比32.8%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 福德南段 960 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 47.8
福德南路中位 45
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 6%比福德南路中位 高 13%比三重區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,332 萬
+33%
2026 年推估1,768 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-28 12F/14F 1房1廳1衛 · 18.57 坪 76.9 萬/坪總 1,427 萬 2024-02-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 55.67 坪 63.7 萬/坪總 3,233 萬 2024-02-22 3F/14F 0房0廳0衛 · 46.22 坪 23.9 萬/坪總 1,060 萬 2024-02-21 14F/14F 3房1廳2衛 · 59.78 坪 63.5 萬/坪總 3,484 萬 2020-03-03 4F/14F 0房0廳0衛 · 26.26 坪 44.5 萬/坪總 1,168 萬 2020-02-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 18.57 坪 47.8 萬/坪總 888 萬 2020-02-21 13F/14F 2房2廳1衛 · 18.57 坪 48.7 萬/坪總 905 萬 2020-02-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.21 坪 48.2 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。