新北市汐止區長江街99號13F/14F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 20.6 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物19.94 坪
公設比7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 江北段 128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24.5
長江街中位 22.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 16%比長江街中位 低 8%比汐止區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交595 萬
+34%
2026 年推估795 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。