新北市淡水區新民街一段43號16F/17F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 30.4 萬/坪 × 22.31 坪
權狀坪數22.31 坪
主建物14.06 坪
公設比29.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 22.31 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪22.31 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 26.2
新民街一段中位 21.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 16%比新民街一段中位 高 39%比淡水區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交677 萬
+6%
2026 年推估715 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-02 10F/17F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 32.6 萬/坪總 728 萬 2025-05-10 16F/17F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 32.4 萬/坪總 723 萬 2024-06-29 17F/17F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 26.2 萬/坪總 585 萬 2022-10-13 10F/17F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 26.7 萬/坪總 596 萬 2019-06-23 3F/17F 2房1廳1衛 · 22.34 坪 20.6 萬/坪總 460 萬 2019-04-23 5F/17F 2房1廳1衛 · 30.67 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2014-11-08 17F/17F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 24.1 萬/坪總 538 萬 2014-04-07 16F/17F 2房1廳1衛 · 22.31 坪 26.1 萬/坪總 583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。