新北市新莊區福德一街35號6F/17F
2016-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 33.8 萬/坪 × 84.26 坪
權狀坪數84.26 坪
主建物36.74 坪
公設比48%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.26 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 47.52 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪84.26 坪
土地坐落 中原段 134 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 42.1
福德一街中位 47.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 20%比福德一街中位 低 29%比新莊區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-21 8F/17F 4房2廳2衛 · 84.26 坪 43.4 萬/坪總 3,110 萬 2022-03-11 5F/17F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 47 萬/坪總 3,420 萬 2021-05-14 15F/17F 4房2廳2衛 · 83.29 坪 38.4 萬/坪總 3,200 萬 2020-11-28 3F/17F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 36.4 萬/坪總 2,650 萬 2019-01-07 17F/17F 4房2廳2衛 · 83.29 坪 38.6 萬/坪總 2,737 萬 2014-11-17 15F/17F 4房2廳2衛 · 83.29 坪 35.8 萬/坪總 2,980 萬 2012-11-12 9F/17F 4房2廳2衛 · 86.66 坪 41.3 萬/坪總 2,929 萬 2012-11-12 17F/17F 4房2廳2衛 · 83.39 坪 47.5 萬/坪總 3,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。