新北市新莊區福德一街35號17F/17F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,737 萬 38.6 萬/坪 × 83.29 坪
權狀坪數83.29 坪
主建物36.13 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 83.29 坪
└ 主建物 36.13 坪
└ 公設等 47.16 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪83.29 坪
土地坐落 中原段 134 地號
價格拆解
成交總價2,737 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,377 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 42.1
福德一街中位 47.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 8%比福德一街中位 低 19%比新莊區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,737 萬
+36%
2026 年推估3,722 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,902 萬
每月月付71,242 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-21 8F/17F 4房2廳2衛 · 84.26 坪 43.4 萬/坪總 3,110 萬 2022-03-11 5F/17F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 47 萬/坪總 3,420 萬 2021-05-14 15F/17F 4房2廳2衛 · 83.29 坪 38.4 萬/坪總 3,200 萬 2020-11-28 3F/17F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 36.4 萬/坪總 2,650 萬 2016-05-02 6F/17F 4房2廳2衛 · 84.26 坪 33.8 萬/坪總 2,850 萬 2014-11-17 15F/17F 4房2廳2衛 · 83.29 坪 35.8 萬/坪總 2,980 萬 2012-11-12 9F/17F 4房2廳2衛 · 86.66 坪 41.3 萬/坪總 2,929 萬 2012-11-12 17F/17F 4房2廳2衛 · 83.39 坪 47.5 萬/坪總 3,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。