新北市新莊區思源路425號5F/21F
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.4 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物21.41 坪
公設比38.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 昌隆段 192 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 33.7
思源路中位 46.4
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 13%比思源路中位 低 37%比新莊區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。