新北市鶯歌區行政路97之2號2F/7F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 24 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物27.18 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 中正段 455 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.4
行政路中位 26.1
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 6%比行政路中位 低 8%比鶯歌區 2012 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。