新北市林口區信義路281號14F/14F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 40 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物24.63 坪
公設比29%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 力行段 215 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 24.2
信義路中位 26.9
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 65%比信義路中位 高 49%比林口區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+5%
2026 年推估1,783 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 41.4 萬/坪總 1,910 萬 2024-08-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 45 萬/坪總 2,030 萬 2022-12-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 28.3 萬/坪總 1,535 萬 2022-12-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 30.8 萬/坪總 1,418 萬 2022-01-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.12 坪 31 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-12 4F/15F 2房2廳2衛 · 45.26 坪 26.9 萬/坪總 1,218 萬 2021-11-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 32.1 萬/坪總 1,410 萬 2021-07-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 26.3 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。