新北市淡水區自強路401號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 31.3 萬/坪 × 57.6 坪
權狀坪數57.6 坪
主建物38.56 坪
公設比22.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 57.6 坪
└ 主建物 38.56 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 18.57 坪
0 坪57.6 坪
土地坐落 關渡段 217 地號（共 14 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
自強路中位 28.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 9%比淡水區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+16%
2026 年推估2,095 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。