新北市三重區忠孝路二段65巷5弄3號5F/10F
2025-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 996 萬 22.3 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物37.09 坪
公設比7.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 37.09 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 5 坪
0 坪44.73 坪
土地坐落 永德段 421 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 41.2
忠孝路二段中位 39.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 46%比忠孝路二段中位 低 44%比三重區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交996 萬
+2%
2026 年推估1,019 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）797 萬
每月月付29,851 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。