新北市鶯歌區西湖街2之7號11F/12F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 28.8 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物23.35 坪
公設比11%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 昌福段 214 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17.1
西湖街中位 17.1
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 68%比西湖街中位 高 68%比鶯歌區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.32 坪 29.7 萬/坪總 870 萬 2022-11-19 6F/12F 3房2廳1衛 · 29.32 坪 24.9 萬/坪總 730 萬 2022-03-06 0房2廳2衛 · 52.6 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2019-04-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.32 坪 17.1 萬/坪總 500 萬 2019-04-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 16.8 萬/坪總 535 萬 2017-11-11 6F/12F 3房2廳1衛 · 29.32 坪 15.9 萬/坪總 465 萬 2014-09-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 16 萬/坪總 510 萬 2013-04-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 29.32 坪 10.6 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。