新北市三重區三和路四段237號10F/13F
2024-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 40.3 萬/坪 × 6.2 坪
權狀坪數6.2 坪
主建物4.1 坪
公設比28%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.2 坪
└ 主建物 4.1 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪6.2 坪
土地坐落 碧華段 1011 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 44.9
三和路四段中位 38.6
三重區 2024 年中位 56.6
比本棟中位 低 10%比三和路四段中位 高 4%比三重區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交250 萬
+3%
2026 年推估258 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 7F/13F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 55.4 萬/坪總 880 萬 2023-04-26 10F/13F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 52.5 萬/坪總 1,066 萬 2021-02-27 7F/13F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 46.1 萬/坪總 650 萬 2020-09-26 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.21 坪 46.7 萬/坪總 710 萬 2019-01-24 11F/13F 0房0廳1衛 · 14.49 坪 44.9 萬/坪總 650 萬 2018-12-12 12F/13F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 36.3 萬/坪總 715 萬 2018-10-19 10F/13F 1房1廳1衛 · 14.49 坪 42.8 萬/坪總 620 萬 2018-04-20 5F/13F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 42.8 萬/坪總 520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。