新北市鶯歌區仁愛路73號3F/10F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,666 萬 40.6 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物22.15 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 中正段 1105 地號
價格拆解
成交總價1,666 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 41.2
仁愛路中位 26.2
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 低 1%比仁愛路中位 高 55%比鶯歌區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,666 萬
-4%
2026 年推估1,604 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 37.4 萬/坪總 1,643 萬 2024-06-19 10F/10F 4房2廳3衛 · 56.13 坪 38.4 萬/坪總 2,157 萬 2024-05-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 44.3 萬/坪總 1,820 萬 2024-04-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 42.1 萬/坪總 1,730 萬 2024-04-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.9 坪 41 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 41.2 萬/坪總 1,690 萬 2024-04-08 4F/10F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 40.9 萬/坪總 1,678 萬 2024-03-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 41.4 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。