新北市汐止區新臺五路一段99號16F/35F
2023-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,937 萬 32.2 萬/坪 × 153.58 坪
權狀坪數153.58 坪
主建物80.01 坪
公設比47%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 153.58 坪
└ 主建物 80.01 坪
└ 公設等 73.57 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪153.58 坪
土地坐落 昊天段 872 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,937 萬
扣車位後房價4,937 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.8
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 2%比新臺五路一段中位 低 2%比汐止區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,937 萬
+15%
2026 年推估5,656 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）987 萬
貸款（8 成）3,950 萬
每月月付147,968 元
30 年總利息1,377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。