新北市淡水區新春街148之8號14F/16F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 35.4 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物14.16 坪
公設比30.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 22.1
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 60%比新春街中位 高 78%比淡水區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+10%
2026 年推估938 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-07 5F/16F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 32.3 萬/坪總 777 萬 2020-04-23 12F/16F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 25.8 萬/坪總 620 萬 2019-09-29 2F/16F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 23.9 萬/坪總 610 萬 2017-05-25 6F/16F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 26.2 萬/坪總 630 萬 2016-11-29 10F/16F 2房2廳2衛 · 24.03 坪 25.4 萬/坪總 610 萬 2016-09-13 15F/16F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 23.8 萬/坪總 745 萬 2015-10-22 7F/16F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 26.8 萬/坪總 645 萬 2014-05-20 2F/16F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 20.8 萬/坪總 531 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。