新北市泰山區明志路三段142巷8號6F/9F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 25.5 萬/坪 × 5.29 坪
權狀坪數5.29 坪
主建物2.79 坪
公設比47.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 5.29 坪
└ 主建物 2.79 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪5.29 坪
土地坐落 明志段 488 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27.6
明志路三段中位 30.6
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 8%比明志路三段中位 低 17%比泰山區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交135 萬
+45%
2026 年推估195 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 7F/9F 1房0廳1衛 · 6.82 坪 44.7 萬/坪總 305 萬 2026-03-04 4F/9F 1房0廳1衛 · 7.9 坪 43 萬/坪總 340 萬 2026-02-26 7F/9F 1房0廳1衛 · 7.84 坪 41.5 萬/坪總 325 萬 2026-01-24 7F/9F 1房0廳1衛 · 8.05 坪 41 萬/坪總 330 萬 2025-07-26 6F/9F 1房0廳1衛 · 7.17 坪 44 萬/坪總 315 萬 2025-07-11 4F/9F 0房0廳0衛 · 4.62 坪 34.6 萬/坪總 160 萬 2025-06-19 6F/9F 0房0廳0衛 · 4.59 坪 41.8 萬/坪總 192 萬 2025-06-19 7F/9F 0房0廳0衛 · 5.32 坪 41.9 萬/坪總 223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。