新北市淡水區淡金路二段149號15F/15F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 754 萬 14 萬/坪 × 53.79 坪
權狀坪數53.79 坪
主建物21.59 坪
公設比53.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.79 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 32.2 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪53.79 坪
土地坐落 公司田段 10-1 地號
價格拆解
成交總價754 萬
扣車位後房價754 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.7
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 5%比淡金路二段中位 低 35%比淡水區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。