新北市新莊區中平路82巷23號8F/14F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 56.9 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物15.98 坪
公設比25.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 中泰段 53 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 39.7
中平路中位 40.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 43%比中平路中位 高 42%比新莊區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+9%
2026 年推估1,516 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 53.7 萬/坪總 1,958 萬 2022-03-04 4F/14F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 50 萬/坪總 1,220 萬 2021-12-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 50.4 萬/坪總 1,850 萬 2021-04-24 5F/14F 3房2廳1衛 · 43.92 坪 39.7 萬/坪總 1,490 萬 2021-01-22 11F/14F 3房1廳1衛 · 24.41 坪 46 萬/坪總 1,123 萬 2019-04-06 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.78 坪 39.1 萬/坪總 1,800 萬 2018-12-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 36.4 萬/坪總 1,500 萬 2018-06-07 11F/14F 2房1廳1衛 · 48.35 坪 29.8 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。