新北市新莊區中平路82巷23號4F/14F
2019-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 39.1 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物26.08 坪
公設比25.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 中泰段 53 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.7
中平路中位 40.2
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 2%比中平路中位 低 3%比新莊區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+36%
2026 年推估2,448 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.41 坪 56.9 萬/坪總 1,388 萬 2023-08-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 53.7 萬/坪總 1,958 萬 2022-03-04 4F/14F 2房1廳1衛 · 24.41 坪 50 萬/坪總 1,220 萬 2021-12-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 50.4 萬/坪總 1,850 萬 2021-04-24 5F/14F 3房2廳1衛 · 43.92 坪 39.7 萬/坪總 1,490 萬 2021-01-22 11F/14F 3房1廳1衛 · 24.41 坪 46 萬/坪總 1,123 萬 2018-12-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 36.4 萬/坪總 1,500 萬 2018-06-07 11F/14F 2房1廳1衛 · 48.35 坪 29.8 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。