新北市土城區學士路41號7F/7F
2015-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 35.6 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物27.92 坪
公設比23.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 27.92 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 學林段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 28.7
學士路中位 42
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 高 24%比學士路中位 低 15%比土城區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-08-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 36 萬/坪總 2,250 萬 2018-10-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 25.9 萬/坪總 1,615 萬 2017-05-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 36.6 萬/坪總 1,676 萬 2016-09-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 27.6 萬/坪總 1,518 萬 2016-03-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 28.7 萬/坪總 1,580 萬 2014-12-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 31.4 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。