新北市板橋區中正路230號15F/15F
2018-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 46.9 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物15.37 坪
公設比30.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 大庭段 1048 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 48.1
中正路中位 43.2
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 2%比中正路中位 高 9%比板橋區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+43%
2026 年推估2,280 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 64.9 萬/坪總 1,730 萬 2024-12-15 4F/15F 2房2廳2衛 · 46.49 坪 68 萬/坪總 2,930 萬 2024-03-03 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 49.8 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-25 4F/15F 2房2廳2衛 · 46.49 坪 48.1 萬/坪總 2,080 萬 2019-12-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 46.9 萬/坪總 2,180 萬 2019-09-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 8.8 萬/坪總 411 萬 2018-06-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.11 坪 51 萬/坪總 1,560 萬 2017-07-14 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.11 坪 40.5 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。