新北市新莊區中央路718號7F/27F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 57.5 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物15.67 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 副都心段一小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 58.9
中央路中位 51
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 2%比中央路中位 高 13%比新莊區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+9%
2026 年推估1,813 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 18F/27F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 40.8 萬/坪總 1,760 萬 2025-07-07 18F/27F 2房1廳1衛 · 43.12 坪 39.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-02-21 13F/27F 0房0廳0衛 · 43.12 坪 60.3 萬/坪總 1,980 萬 2024-02-15 5F/27F 0房0廳0衛 · 43.12 坪 67.2 萬/坪總 2,180 萬 2024-01-27 20F/27F 0房0廳0衛 · 28.87 坪 59.7 萬/坪總 1,725 萬 2024-01-05 17F/27F 0房0廳0衛 · 43.12 坪 58.5 萬/坪總 1,939 萬 2024-01-01 24F/27F 0房0廳0衛 · 43.12 坪 61 萬/坪總 2,002 萬 2023-12-08 8F/27F 0房0廳0衛 · 43.12 坪 56.7 萬/坪總 1,876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。