新北市汐止區明峰街87號23F/24F
2016-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,455 萬 31.5 萬/坪 × 109.8 坪
權狀坪數109.8 坪
主建物46.39 坪
公設比47.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 109.8 坪
└ 主建物 46.39 坪
└ 公設等 63.41 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪109.8 坪
土地坐落 金龍段 315 地號
價格拆解
成交總價3,455 萬
扣車位後房價3,455 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 33.8
明峰街中位 33.8
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 7%比明峰街中位 低 7%比汐止區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）691 萬
貸款（8 成）2,764 萬
每月月付103,551 元
30 年總利息964 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：特殊交易關係：股東親友購置
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。