新北市鶯歌區國中街6號4F/7F
2023-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23.2 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物23.88 坪
公設比21.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 尖山腳段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
國中街中位 19.1
鶯歌區 2023 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比國中街中位 高 21%比鶯歌區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
-3%
2026 年推估797 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。