新北市泰山區明志路二段298巷6之8號4F/14F
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 49.9 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物11.92 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 南林段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價990 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 53.5
明志路二段中位 29.8
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 低 7%比明志路二段中位 高 67%比泰山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
-6%
2026 年推估1,152 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：114/09/21 單名改聯名母女115/03/22 聯名改單名母女含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 6F/14F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 49.3 萬/坪總 1,228 萬 2025-05-16 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.6 坪 60.9 萬/坪總 1,452 萬 2023-12-12 14F/14F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 55.7 萬/坪總 1,359 萬 2023-12-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 56 萬/坪總 1,380 萬 2023-12-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 55.7 萬/坪總 1,360 萬 2023-08-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 54.1 萬/坪總 1,343 萬 2023-08-17 9F/14F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 54.3 萬/坪總 1,332 萬 2023-08-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 53.5 萬/坪總 1,307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。