新北市三重區三和路四段16號6F/17F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 42.1 萬/坪 × 15.42 坪
權狀坪數15.42 坪
主建物11 坪
公設比28.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 15.42 坪
└ 主建物 11 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪15.42 坪
土地坐落 忠孝段 179 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 43.5
三和路四段中位 38.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 3%比三和路四段中位 高 9%比三重區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+15%
2026 年推估745 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。