新北市三重區同安街88號8F/15F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 46.3 萬/坪 × 21.63 坪
權狀坪數21.63 坪
主建物12.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.63 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪21.63 坪
土地坐落 大安段 563 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.7
同安街中位 46.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 1%比同安街中位 低 1%比三重區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,002 萬
+32%
2026 年推估1,327 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。