新北市板橋區華東街268號2F/25F
2016-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,296 萬 46 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物28.04 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪51.37 坪
土地坐落 新雅段 1086 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,296 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價2,216 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 47.9
華東街中位 52.8
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 4%比華東街中位 低 13%比板橋區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,773 萬
每月月付66,416 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-06 22F/25F 0房0廳0衛 · 82.26 坪 45.7 萬/坪總 3,470 萬 2019-10-15 12F/25F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 47.9 萬/坪總 2,380 萬 2019-06-14 21F/25F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 48 萬/坪總 2,375 萬 2019-05-16 17F/25F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 45.4 萬/坪總 2,250 萬 2018-11-30 15F/25F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 42.6 萬/坪總 2,114 萬 2018-11-02 16F/25F 3房2廳1衛 · 51.68 坪 42.1 萬/坪總 2,088 萬 2018-10-23 18F/25F 3房2廳1衛 · 51.68 坪 42.1 萬/坪總 2,090 萬 2018-01-14 11F/25F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 49.7 萬/坪總 2,490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。